1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
17.1万円/㎡
前年比+8.3%
神戸市灘区
6.8万円/㎡
前年比-19.3%
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鶴甲コーポ26号館
兵庫県神戸市灘区鶴甲四丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩28分
1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,075万円
19.1万円/㎡
463
871
1,279
1,687
AI査定結果
推定相場価格
1,075万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
871万円〜1,279万円
15.5万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月15日
鶴甲コーポ26号館
980万円（17.5万円/㎡）/ 2階 / 56.16㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は14.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 980万円 | 17.5万円 | 2階 | 56.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 398万円 | 7.1万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/09/27 | 350万円 | 6.2万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/27 | 690万円 | 12.3万円 | 4階 | 56.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 340万円 | 6.1万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/18 | 720万円 | 12.8万円 | 4階 | 56.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 880万円 | 15.0万円 | 1階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 880万円 | 15.0万円 | 1階 | 58.75㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 880万円 | 15.7万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 15.0万円 | 2階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 930万円 | 15.8万円 | 1階 | 58.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 930万円 | 16.6万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 930万円 | 15.8万円 | 2階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/10 | 930万円 | 15.8万円 | 1階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 980万円 | 17.5万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 980万円 | 16.7万円 | 1階 | 58.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 980万円 | 16.7万円 | 1階 | 58.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 1,080万円 | 18.4万円 | 1階 | 58.75㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 鶴甲コーポ26号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅28分 | 980万円 | 17.5万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/05 | 青谷住宅 神戸市灘区青谷町四丁目 | 王子公園駅15分 | 730万円 | 14.0万円 | 52.19㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/24 | 鶴甲コーポ24号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 730万円 | 13.1万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | 長峰ビル 神戸市灘区長峰台二丁目 | 六甲駅18分 | 830万円 | 16.0万円 | 52㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/23 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.52㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/26 | ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 670万円 | 13.3万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/23 | 国玉コーポ 神戸市灘区国玉通二丁目 | 王子公園駅15分 | 1,380万円 | 20.5万円 | 67.35㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2024/05/21 | 鶴甲コーポ4号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅31分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鶴甲コーポ1号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/10 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/07 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 990万円 | 14.2万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | 六甲コーポラス 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 800万円 | 18.8万円 | 42.64㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/04 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 790万円 | 15.0万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | 楠丘マンション 神戸市灘区楠丘町六丁目 | 六甲駅5分 | 680万円 | 16.0万円 | 42.53㎡ | 2K+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1966年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | 楠丘マンションC棟 神戸市灘区楠丘町六丁目 | 六甲駅6分 | 680万円 | 16.0万円 | 42.53㎡ | 2K+S | 2階 / 4階建 | 東 | 1966年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/22 | ジークレフ徳井 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.06㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、神戸市灘区では19.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して157.4%割高です。